一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州市白云區(qū)人民政府棠景街道辦事處

標(biāo)的所在地址

廣州市白云區(qū)棠溪南天西街、水邊街、機(jī)場(chǎng)西片區(qū)（景華街、樂天街、樂陶街、和順北街、和健一街、和健二街）

交易底價(jià)

交易底價(jià)為首年每月租金￥273457元（人民幣大寫：貳拾柒萬叁仟肆佰伍拾柒元整）。其中南天停車場(chǎng)首年每月租金￥23007元、水邊街停車場(chǎng)首年每月租金￥82170元、機(jī)場(chǎng)西片區(qū)停車場(chǎng)首年每月租金￥168280元。

（以上價(jià)格在評(píng)估中，已充分考慮預(yù)留50個(gè)車位無償提供給街道用于內(nèi)部員工固定時(shí)段停放車輛的因素）

出租用途

項(xiàng)目基本信息詳見《交易規(guī)則》（附件1）

租賃期限

免租期

權(quán)屬信息

標(biāo)的使用情況

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方須是在我國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向方須為智能停車產(chǎn)品原廠商（提供軟硬件產(chǎn)品專利等證明），或由原廠商授權(quán)的廣東省級(jí)代理商（須提供正式授權(quán)書），授權(quán)期限必須涵蓋本項(xiàng)目全周期。

（三）意向方須具備5年及以上經(jīng)營(yíng)管理路側(cè)智能停車的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)（含所授權(quán)的原廠商業(yè)績(jī)，須提供合同復(fù)印件證明材料，每年五份以上）。

（四）意向方2023年全年?duì)I收應(yīng)不少于3000萬元（以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。

（五）本次招租活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

三、租賃條件

（一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限為5年。免租期2個(gè)月，用于承租方完善停車場(chǎng)所需的配套設(shè)施。

（三）租金按月為一期進(jìn)行結(jié)算，以后須于每期期初15日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金按一年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（四）租賃標(biāo)的物的泊位數(shù)量詳為南天停車場(chǎng)60個(gè)車位、水邊街停車場(chǎng)168個(gè)車位、機(jī)場(chǎng)西片區(qū)停車場(chǎng)332個(gè)車位。若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金、15個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金。（履約保證金為1個(gè)月租金）

（六）承租方須承擔(dān)本次停車位首年月租金評(píng)估費(fèi)用￥33950元。

（七）租賃用途：智能停車場(chǎng)。承租方不可改變租賃用途。

（八）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租分租給第三方。

（九）承租方需在簽訂《租賃合同》的兩個(gè)月內(nèi)安裝100%泊位的智能車位鎖，該車位鎖應(yīng)具備但不限于自助掃碼停車及繳費(fèi)、自適應(yīng)升降擋板、計(jì)時(shí)收費(fèi)等功能。

（十）意向方須承諾競(jìng)得租賃標(biāo)的物后在本項(xiàng)目所屬街道注冊(cè)成立全資運(yùn)營(yíng)公司，注冊(cè)一年內(nèi)實(shí)繳注冊(cè)資金不低于2000萬元，以保障日常經(jīng)營(yíng)屬地化管理。

（十一）若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因上級(jí)部門要求收回管理權(quán)導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履約時(shí)，合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任，承租方須無條件交回租賃標(biāo)的物，承租方對(duì)此知悉無異議。

（十二）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（十三）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2025年1月24日至2025年2月12日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)（以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2.法定代表人身份證明書及其身份證

3.授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）

4.證明意向方為智能停車產(chǎn)品原廠商的軟硬件產(chǎn)品專利等文件或由原廠商授權(quán)的廣東省級(jí)代理商的正式授權(quán)書等文件

5.證明意向方具備5年及以上經(jīng)營(yíng)管理路側(cè)智能停車實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的合同復(fù)印件等文件，須含原廠商業(yè)績(jī)，每年需5份以上

6.證明2023全年?duì)I收不少于3000萬元的審計(jì)報(bào)告

7.本公司要求的其他有關(guān)材料

現(xiàn)場(chǎng)提交資料

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司）現(xiàn)場(chǎng)提交。

（二）現(xiàn)場(chǎng)所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）；否則，視為無效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，視為無效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）意向方須自行承擔(dān)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失，具體事項(xiàng)由意向方自行向招租方了解，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥1000000元（人民幣大寫：壹佰萬元整）

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過注冊(cè)時(shí)填寫的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的履約保證金、首期租金及評(píng)估費(fèi)用，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺(tái)將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺(tái)查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺(tái)發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按原匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競(jìng)得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：魏小姐020-86348357。                           

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人）