一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)衛(wèi)生院

標(biāo)的所在地址

廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)蟠龍路2號(hào)

出租用途

依法依規(guī)使用

出租面積

出租面積350平方米，包含28個(gè)停車(chē)位

交易底價(jià)

首年每月租金￥8400元（人民幣大寫(xiě)：捌仟肆佰元整）

租賃期限

3年

免租期

無(wú)

權(quán)屬信息

所有權(quán)人為廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)衛(wèi)生院，產(chǎn)權(quán)手續(xù)未完善

標(biāo)的使用情況

處于閑置狀態(tài)，有車(chē)輛占用

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方須是在我國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營(yíng)異常行為的證明資料（相關(guān)資料在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中查詢打印）。

（三）本次招租活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

三、租賃條件

（一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租（不包括租賃標(biāo)的物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品），承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限為 3 年，無(wú)免租期。

（三）租金按 季度 為一期進(jìn)行結(jié)算，承租方須在簽訂《租賃合同》后10個(gè)工作日內(nèi)繳納首期及第二期季度租金，以后須于每期期初10日內(nèi)支付下一期租金直至租賃期滿。逾期按每日萬(wàn)分之五的違約金支付出租方。

（四）租賃標(biāo)的物的計(jì)租面積詳為350 平方米，28個(gè)車(chē)位，若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的或?qū)嶋H情況出租車(chē)位被占用等情況，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

（五）承租方需承擔(dān)在車(chē)場(chǎng)內(nèi)安裝視頻監(jiān)控，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、停車(chē)限位器、收費(fèi)攔桿等設(shè)備設(shè)施安裝、重新對(duì)院內(nèi)停車(chē)位和道路交通標(biāo)志標(biāo)線設(shè)計(jì)制作等停車(chē)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用。租賃合同結(jié)束后，承租方所安裝、增設(shè)的設(shè)備所有權(quán)歸由承租方所有。

（六）承租方需所有職工車(chē)輛和醫(yī)院專(zhuān)用車(chē)輛及軍警、來(lái)院辦公事、送貨、院內(nèi)施工、安裝的車(chē)輛等車(chē)輛實(shí)行免費(fèi)停放。

（七） 承租方不得將承包的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方，在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，不得在停車(chē)場(chǎng)及周?chē)ㄖ?、墻體及圍欄上設(shè)置任何標(biāo)志、廣告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

（八）承租方需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)停車(chē)場(chǎng)申報(bào)備案等停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)手續(xù)，自負(fù)盈虧，依法按章納稅，承租方的一切活動(dòng)均須以自身名義進(jìn)行，自覺(jué)按廣州市停車(chē)場(chǎng)行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，車(chē)輛管理根據(jù)政府相關(guān)管理辦法收費(fèi)，服從有關(guān)部門(mén)的管理，一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、消防安全責(zé)任、安保責(zé)任等均由承租方自行全面負(fù)責(zé)。

（九）租賃標(biāo)的物租賃用途為停車(chē)場(chǎng)，承租方不可擴(kuò)大服務(wù)范圍、服務(wù)面積、車(chē)位數(shù)，不可改變停車(chē)場(chǎng)用途。

（十）本次租賃所涉及的一切稅費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

（十一）所有關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的投訴、糾紛由承租方負(fù)責(zé)。因顧客、病人投訴糾紛或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)提出整改，該問(wèn)題未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，出租方有權(quán)暫停停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)甚至提前解除合同，由此產(chǎn)生損失由承租方負(fù)責(zé)。

（十二）承租方須保持停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施、地面和周邊房屋墻身的完好，如因承租方管理過(guò)程中損壞的，承租方須在7天內(nèi)完成維修工作，維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。如承租方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)維修，出租方將委托第三方維修，材料費(fèi)、人工費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

（十三）如在合同期內(nèi)，遇到出租方因疫情或開(kāi)展大基建等各種原因大面積占用停車(chē)位而導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)不能按合同正常經(jīng)營(yíng)，或因出租方內(nèi)部車(chē)輛增加而需要減少部分對(duì)外出租車(chē)位，雙方將協(xié)商按比例適當(dāng)降低租金或提前解除合同。因疫情防控、突發(fā)事件、應(yīng)急演練或其他情況需要使用停車(chē)位時(shí)，出租方有權(quán)臨時(shí)暫停停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生損失由承租方負(fù)擔(dān)。承租方知悉以上條件并不得追究出租方相關(guān)責(zé)任。

（十四）停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容、準(zhǔn)入停車(chē)要求，須經(jīng)出租方通過(guò)方能經(jīng)營(yíng)。

（十五）承租方須建立健全停車(chē)場(chǎng)的管理架構(gòu)和規(guī)章制度以及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

（十六）合同期內(nèi)的水、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

（十七）如因政策變動(dòng)、政府征收、集體舊改及醫(yī)院業(yè)務(wù)需要或者其他不可抗力原因，出租方有權(quán)提前中止合同并且不需要承擔(dān)任何責(zé)任，無(wú)需補(bǔ)償承租方前期投入的資金。

（十八）承租方除負(fù)責(zé)管理承租的28個(gè)車(chē)位的停放管理外，還須派人負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部的公務(wù)車(chē)及職工車(chē)的停放管理，人員費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)（公車(chē)車(chē)位、職工車(chē)位共60個(gè)）。

（十九）承租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的一切安全管理、秩序管理。鑒于醫(yī)院屬重點(diǎn)特殊場(chǎng)所，為保證生命通道暢通和交通秩序良好，承租方必須固定安排工作人員負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的24小時(shí)值班及停車(chē)場(chǎng)管理，管理的范圍除包括租用的28個(gè)車(chē)位外，還須負(fù)責(zé)管理公衛(wèi)行政樓、時(shí)代愛(ài)心樓后、放射科前排等的醫(yī)院內(nèi)部停車(chē)位。固定崗位工作人員并且在管理車(chē)輛的同時(shí)協(xié)助醫(yī)院安保工作。工作人員住宿及餐費(fèi)由承租方解決，工作人員工資福利待遇及設(shè)備器械等一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。如承租方未按照以上要求執(zhí)行，出租方有權(quán)提前解除租賃合同。

（二十）承租方所有管理服務(wù)工作人員在租賃標(biāo)的物管理過(guò)程中發(fā)生的所有工傷、意外、責(zé)任事故，全部由承租方承擔(dān)。出租方與承租方管理服務(wù)工作人員之間不建立勞動(dòng)關(guān)系、勞務(wù)聘用關(guān)系、勞務(wù)派遣關(guān)系等全部類(lèi)型的勞動(dòng)關(guān)系。

（二十一）其他條件詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2024年12月3日至2024年12月16日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)（以下稱(chēng)“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2.法定代表人身份證明書(shū)及其身份證

3.授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）

4.未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營(yíng)異常行為的證明資料（相關(guān)資料在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中查詢打?。?/span>

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥10000元（人民幣大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）

交易保證金指定匯款賬戶

本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，即確認(rèn)意向方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的首期租金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無(wú)息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競(jìng)得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：曾女士 020-66358085。                             

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書(shū)

3.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人）