一、項目概況

（一）借款人：廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)投資有限公司

（二）項目概況：該項目位于廣東省廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)，緊鄰14號地鐵線和中新知識城支線交匯處的新和站，地塊位于廣從公路沿線。項目距離鐘落潭鎮(zhèn)政府約10公里，距離廣州白云國際機場約16公里。主要建設內(nèi)容包括研發(fā)辦公、商業(yè)中心、創(chuàng)客空間、地下車庫等。

本項目總用地面積67767平方米，凈用地面積為64791平方米。根據(jù)初步設計方案，總建筑面積272263.9平方米，地上綜合容積率約3.23，地上建筑面積為215109平方米，其中計容地上建筑面積209109平方米，不計容地上建筑面積6000平方米，地下建筑面積約57154.9平方米，停車位2090個，共規(guī)劃建設建筑12棟，其中高層辦公建筑4棟、獨棟辦公建筑6棟、集中商業(yè)建筑1棟及創(chuàng)客空間1棟。

（三）項目定位：項目定位為云創(chuàng)醫(yī)谷新和產(chǎn)業(yè)園，以生物創(chuàng)新藥、醫(yī)療器械、智慧醫(yī)療、醫(yī)學檢測五大產(chǎn)業(yè)領域為核心，建立國內(nèi)領先的生物醫(yī)藥上下游產(chǎn)業(yè)鏈研發(fā)服務集聚區(qū)。園區(qū)內(nèi)打造研發(fā)實驗中心、營銷服務中心、配套產(chǎn)業(yè)促進中心、社區(qū)商業(yè)中心四大模塊，總體構建容納研發(fā)、研學、辦公、居住、休閑、餐飲于一體的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新高地。

（四）借款人概況：廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)投資有限公司（下稱“美灣投資公司”）是廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的全資子公司（下稱“美灣公司”），自成立以來，堅持高質(zhì)量發(fā)展定位，把推動白云區(qū)化妝品產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效作為己任，致力于打造集生產(chǎn)、研發(fā)、檢測、銷售、展貿(mào)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈平臺。美灣公司已打造白云美灣大廈、白云美灣五龍崗產(chǎn)業(yè)園等多個重大項目，建設化妝品產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，助力“白云美灣”千億級美麗健康產(chǎn)業(yè)集群蓬勃發(fā)展。公司項目產(chǎn)權清晰，租金穩(wěn)定，各類手續(xù)齊備，統(tǒng)一標準化管理。公司旗下設有企業(yè)服務中心，從“人才、金融、科技、載體、政策兌現(xiàn)”等五個維度賦能企業(yè)騰飛。

二、意向銀行參與資格條件

（一）意向銀行的總行須為中資占股50%以上（含）的銀行（中資指中華人民共和國境內(nèi)單位或個人合計持有的資本或股本），且注冊資本不低于人民幣50億元。

（二）意向銀行須在廣州市白云區(qū)已設有分支機構，同一銀行系統(tǒng)僅接受一個分支機構參與報名。

三、項目融資需求與借款發(fā)放條件

（一）項目融資需求

1.據(jù)項目可研報告測算，該項目總投資估算142520.42萬元，融資金額不高于109868萬元，借款期限不少于15 年。

2.借款人對本項目融資可提供的保證：由廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司提供保證擔保。

3.還本寬限期需求：不少于3年。

4.其他條件：按合同約定正常還本付息的情況下，銀行不得限制經(jīng)營收入的使用。

（二）借款發(fā)放條件

為保障借款人重點項目的順利開展，確保借款資金及時到位，當借款人滿足以下條件時，借款人向銀行提交提款通知書，銀行承諾在收到提款通知書之日起2個星期內(nèi)放款。主要借款發(fā)放條件如下：

1.借款項目已經(jīng)國家有權部門審批、核準或備案（根據(jù)相關規(guī)定，借款發(fā)放前無須獲得相應審批、核準或備案的除外）；

2.項目資本金已按規(guī)定的時間和比例足額到位；

3.借款人已提供相應保證且已經(jīng)辦理完畢保證手續(xù)；

4.借款人已在銀行開立還款準備金賬戶，用于歸還貸款本息。

5.已按計劃完成工程進度，項目實際進度與已投資額相匹配。

6.未發(fā)生與銀行簽訂的合同項下的違約情形；已提交銀行合理要求的其他資料。

四、報名事項

（一）公告期：2023年3月24日至2023年4月7日。

（二）報名時間、地點：意向銀行須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)并索取《詢價規(guī)則》（工作日及工作時間內(nèi)接受報名），逾期不再受理報名。

（三）報名所需資料：

報名登記表原件、銀行營業(yè)執(zhí)照/身份資格證明文件復印件、法定代表人/負責人身份證明書原件、法定代表人/負責人身份證復印件、授權委托書原件與代理人身份證復印件（委托代理情況下）、符合本規(guī)則第二條“意向銀行參與資格條件”的證明文件復印件。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向銀行須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯(lián)性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。

3.本項目詢價審核小組將在報價審核環(huán)節(jié)對意向銀行的報名資料進行審核，判定意向銀行是否具備項目參與資格。

（四）如意向銀行未在公告期內(nèi)的工作時間到本公司現(xiàn)場辦理完畢報名登記手續(xù)，導致不能參與后續(xù)詢價活動的，由意向銀行自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

五、組織現(xiàn)場答疑會

（一）本公司組織借款人、廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司財務部（以下簡稱財務部，該集團公司為借款人上級主管單位）及已完成報名登記手續(xù)的意向銀行召開現(xiàn)場詢價答疑會，由財務部、借款人統(tǒng)一介紹項目情況，解答意向銀行有關疑問，說明可提供給意向銀行放貸所需的資料清單。

（二）現(xiàn)場答疑會事宜以本公司發(fā)出的《詢價規(guī)則》為準。

六、組織報價審核活動

（一）已完成報名登記手續(xù)的意向銀行須在《詢價規(guī)則》規(guī)定的時間向本公司遞交密封的報價文件。本公司將在規(guī)定的遞交報價文件時間結束后即時當場開展審核活動，組織審核小組對已完成報名登記手續(xù)的意向銀行遞交的報價文件進行審核并確定入圍候選銀行。

（二）報價審核活動事宜以本公司發(fā)出的《詢價規(guī)則》為準。

七、聯(lián)系方式

本公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式：鄧先生/溫小姐 020-86363588。

借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李小姐 020-26289831