一、項(xiàng)目概況

（一）借款人：廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

（二）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于鐘落潭鎮(zhèn)的中北部，屬于美麗健康產(chǎn)業(yè)園范圍。項(xiàng)目位于廣陳路，毗鄰廣從公路和地鐵14號(hào)線鐘落潭站，西北面向白云機(jī)場(chǎng)，區(qū)位交通條件優(yōu)越。本項(xiàng)目總用地面積43767平方米，根據(jù)設(shè)計(jì)方案，總建筑面積140997平方米，其中計(jì)容建筑面積127488平方米。本項(xiàng)目主要由5棟產(chǎn)業(yè)用房、1棟配套用房以及一層地下室組成，目前本項(xiàng)目招商情況良好，租售意向客戶和已簽約客戶需求面積達(dá)到產(chǎn)業(yè)用房面積的110%以上，預(yù)計(jì)2023年可完成整個(gè)項(xiàng)目招商工作。

（三）項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)致力于打造白云北部化妝品產(chǎn)學(xué)研一體的綜合基地，為區(qū)內(nèi)外化妝品產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)提供廠房、研發(fā)、辦公等空間載體，實(shí)現(xiàn)快速建立完整的化妝品產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，促進(jìn)白云區(qū)美妝產(chǎn)業(yè)整體提升。本項(xiàng)目定位符合白云區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，是響應(yīng)白云區(qū)委、區(qū)政府建設(shè)白云美灣重大戰(zhàn)略的舉措之一。

（四）借款人概況：廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（下稱“白云投資集團(tuán)”）的全資子公司，成立于2020年1月，注冊(cè)資本人民幣6888萬(wàn)元。自成立以來(lái)，白云美灣公司堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展定位，把推動(dòng)白云區(qū)化妝品產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效作為己任，致力于打造集生產(chǎn)、研發(fā)、檢測(cè)、銷售、展貿(mào)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)，將依托白云美灣大廈、白云美灣五龍崗產(chǎn)業(yè)園、云創(chuàng)醫(yī)谷五龍崗產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)重大項(xiàng)目，建設(shè)化妝品及生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，助力“白云美灣”千億級(jí)美麗健康產(chǎn)業(yè)集群蓬勃發(fā)展。

二、意向銀行參與資格條件

（一）意向銀行的總行須為中資占股逾50%銀行（中資指中華人民共和國(guó)境內(nèi)單位或個(gè)人合計(jì)持有的資本或股本），且注冊(cè)資本不低于人民幣50億元。

（二）意向銀行須在廣州市白云區(qū)已設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，同一家銀行僅接受一個(gè)分支機(jī)構(gòu)參與報(bào)名。

三、項(xiàng)目融資需求與借款發(fā)放條件

（一）項(xiàng)目融資需求

1.貸款金額：不低于4億元，不超過(guò)項(xiàng)目總投資（55403萬(wàn)元）的80%；

2.用途：貸款用于“白云美灣五龍崗產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目建設(shè)以及置換他行的存量項(xiàng)目貸款；

3.期限：不低于12年；

4.貸款利率：年利率不高于5年期以上LPR-50BP；

5.還款方式：寬限期不低于1年，寬限期后按季分期還款；

6.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物包括但不限于本項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、項(xiàng)目建成后新增形成的固定資產(chǎn)及其他確權(quán)物業(yè)，抵押足額。在抵押完成前設(shè)置過(guò)渡期，不超過(guò)3個(gè)月，過(guò)渡期無(wú)抵押，由全資股東廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司提供保證擔(dān)保。過(guò)渡期的貸款發(fā)放不低于2.64億元，主要用于置換他行的存量項(xiàng)目貸款。

7.其他條件：

（1）滿足抵押足額的情況下，銀行需配合涂銷或銷售工作。抵押合同應(yīng)約定，銷售過(guò)程中，在滿足分割轉(zhuǎn)讓后抵押物足額的情況下，銀行需配合辦理分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時(shí)銀行應(yīng)在30個(gè)自然日內(nèi)出具同意處置抵押物的函件；

（2）按合同約定正常還本付息的情況下，銀行不得限制銷售回款的使用。

（二）借款發(fā)放條件

為保障借款人重點(diǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)展，確保借款資金及時(shí)到位，當(dāng)借款人滿足以下條件時(shí)，借款人向銀行提交提款通知書，銀行承諾在收到提款通知書之日起2個(gè)星期內(nèi)放款。主要借款發(fā)放條件如下：

1.借款項(xiàng)目已經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門審批、核準(zhǔn)或備案（根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款發(fā)放前無(wú)須獲得相應(yīng)審批、核準(zhǔn)或備案的除外）。

2.項(xiàng)目資本金已按規(guī)定的時(shí)間和比例足額到位。

3.借款人已提供相應(yīng)保證且已經(jīng)辦理完畢保證手續(xù)。

4.借款人已在銀行開(kāi)立還款準(zhǔn)備金賬戶，用于歸還貸款本息。

5.已按計(jì)劃完成工程進(jìn)度，項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配。

6.未發(fā)生與銀行簽訂的合同項(xiàng)下的違約情形；已提交銀行合理要求的其他資料。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）公告期：2023年3月7日至2023年3月15日。

（二）報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：意向銀行須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名登記手續(xù)并索取《詢價(jià)規(guī)則》（工作日及工作時(shí)間內(nèi)接受報(bào)名），逾期不再受理報(bào)名。

（三）報(bào)名所需資料：

報(bào)名登記表原件、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份資格證明文件復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件與代理人身份證復(fù)印件（委托代理情況下）、符合本規(guī)則第二條“意向銀行參與資格條件”的證明文件復(fù)印件。

注：1.報(bào)名登記表格式由本公司提供；法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁(yè)的，需加蓋騎縫章。

2.意向銀行須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。

3.本項(xiàng)目詢價(jià)審核小組將在報(bào)價(jià)審核環(huán)節(jié)對(duì)意向銀行的報(bào)名資料進(jìn)行審核，判定意向銀行是否具備項(xiàng)目參與資格。

（四）如意向銀行未在公告期內(nèi)的工作時(shí)間到本公司現(xiàn)場(chǎng)辦理完畢報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能參與后續(xù)詢價(jià)活動(dòng)的，由意向銀行自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

五、組織現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)

（一）本公司組織借款人、廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)部（以下簡(jiǎn)稱財(cái)務(wù)部，該集團(tuán)公司為借款人上級(jí)主管單位）及已完成報(bào)名登記手續(xù)的意向銀行召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)詢價(jià)答疑會(huì)，由財(cái)務(wù)部、借款人統(tǒng)一介紹項(xiàng)目情況，解答意向銀行有關(guān)疑問(wèn)，說(shuō)明可提供給意向銀行放貸所需的資料清單。

（二）現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)事宜以本公司發(fā)出的《詢價(jià)規(guī)則》為準(zhǔn)。

六、組織報(bào)價(jià)審核活動(dòng)

（一）已完成報(bào)名登記手續(xù)的意向銀行須在《詢價(jià)規(guī)則》規(guī)定的時(shí)間向本公司遞交密封的報(bào)價(jià)文件。本公司將在規(guī)定的遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間結(jié)束后即時(shí)當(dāng)場(chǎng)開(kāi)展審核活動(dòng)，組織審核小組對(duì)已完成報(bào)名登記手續(xù)的意向銀行遞交的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行審核并確定入圍候選銀行。

（二）報(bào)價(jià)審核活動(dòng)事宜以本公司發(fā)出的《詢價(jià)規(guī)則》為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式：溫小姐  020-86363588

借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：陸先生 020-26289836（8013）。